Как возникают в парках «барские поместья» за 5-метровым забором (модельная ситуация)
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРА ОТВЕТИЛА НА ЗАПРОС О «ДАЧЕ АХЕДЖАКА», ПОСТРОЕННОЙ В ПАРКЕ 30-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ
18 ноября 2015
Подробно описывая, каким образом территория, переданная в аренду ООО «Юг-Инвест», оказалась вдруг в собственности у отца бывшего вице-губернатора Кубани, администрация деликатно умолчала об основаниях незаконной приватизации земель общего пользования в береговой полосе Кубани
Недавно Экологическая Вахта вновь занялась подзабытой историей с появлением на берегу реки Кубань в краснодарском парке 30-летия Победы так называемой «дачи Ахеджака». Произошло это в связи с тем, что поместье за пятиметровым забором, находящееся в настоящее время в собственности у Казбека Ахеджака - отца бывшего вице-губернатора Краснодарского края Мурата Ахеджака, выставлено на продажу по фантастической цене в 450 миллионов рублей. Коллизия этой истории с явственным коррупционным душком заключается в том, что большой участок зеленой зоны города и береговой полосы Кубани в 2007 году был передан некоему ООО «Юг-Инвест» под прикрытием легенды о «привлекательном инвестиционном проекте, имеющем общественное значение», а потом внезапно оказался в собственности.
В связи с незаконностью приватизации участка береговой полосы Кубани, ЭкоВахта направила в различные государственные органы официальные обращения. И недавно ею был получен ответ из Департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара.
Ответ ценен тем, что предоставляет дополнительную информацию о том, как участок в парке 30-летия Победы оказался в собственности у Казбека Исмаиловича Ахеджака. Оказывается, вскоре после крупного скандала, разгоревшегося в результате вскрытия Счетной палатой России грубых нарушений при передаче ООО «ЮГ-Инвест» земельного участка и возбуждения соответствующего уголовного дела «согласно договору уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 07.09.2011г. права и обязанности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 05.03.2008г. №0000001880 переданы гражданину Ахеджаку Казбеку Исмаиловичу». Затем 14 сентября 2011г. Казбеку Ахеджаку непонятно на каких основаниях были переданы в собственность построенные на этом участке жилые дома литеры «А», «под/А», «а», «Б», «под/Б», «над/Бб», административно-бытовой корпус литер «В». После чего, на основании того, что вышеуказанные дома находятся в собственности, администрацией Краснодара было издано постановление от 29.11.2011г. № 9348 «О предоставлении гражданину К.И.Ахеджаку в собственность за плату земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара». После чего между администрацией Краснодара и Казбеком Ахеджаком был заключён договор купли-продажи земельного участка от 02.12.2011г. №1076.
Благодаря данной информации становится понятна одна из многоходовых мошеннических схем, согласно которой земли общего пользования чиновниками переводятся в частную собственность. Сначала земельный участок сдается в аренду, как правило, под прикрытием каких-нибудь общественно-полезных целей. Затем под прикрытием аренды на этом участке ведется капитальное строительство каких-нибудь сооружений, часто тоже формально «общественно-полезных». Далее - эти сооружения приватизируются. После чего, на основании данной приватизации, приватизируется земельный участок, расположенный вокруг них. В итоге, как в той поговорке: «Было ваше (народное), стало наше (частное)».
На этом интересная информация в письме не заканчивается. В нем также указано, что «... обследование земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208042:1046 по улице Береговой, 150 на предмет наличия зелёных насаждений не производилось, обращений о разрешении вырубки зеленых насаждений не поступало, порубочный билет не оформлялся и подрядными организациями работы не проводились». Однако, как свидетельствует космоснимок местности по ее состоянию до его передачи в аренду ООО «ЮГ-Инвест», он был покрыт древесно-кустарниковой растительностью, которая после передачи его в аренду была вырублена. Получается, что при осуществлении данной вырубки никто даже не побеспокоился о необходимости ее официального оформления, и она была осуществлена самовольно, что является фактом совершения экологического преступления, квалифицируемого статьей 262 Уголовного кодекса РФ «Незаконная рубка лесных насаждений».
Получение всей этой информации, безусловно, было полезным, однако, направив в ЭкоВахту обстоятельный ответ, администрация Краснодара не ответила на главный вопрос относительно законности действий по постановке на кадастровый учет земельного участка на Береговой 150, частично расположенного в береговой полосе реки Кубань, с видом разрешенного использования «Для индивидуальной жилой застройки», позволяющим его последующую приватизацию, а также действий по приватизации вышеуказанного земельного участка. Ведь Земельный кодекс РФ жестко и однозначно запрещает приватизацию земель в береговой полосе водных объектов, которые являются землями общего пользования и в принципе не могут передаваться в собственность. Так как проверка по данному вопросу не проведена и ответ не получен, ЭкоВахта вынуждена задать этот неудобный вопрос главе Краснодара Владимиру Евланову повторно.
Андрей РУДОМАХА
(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)
**
Обращение ЭВСК от 21.09.2015, направленное в адрес администрации Краснодара
Ответ администрации Краснодара от 30.10.2015г.
Актуальное состояние земельного участка по адресу: ул.Береговая, 150
